Climatisation gainable à Gennevilliers : quand le bâti le permet vraiment

Pourquoi le gainable est rare dans les tours du Luth

Les appartements des immeubles collectifs des années 1950 à 1970 ont généralement des hauteurs sous plafond modestes et des dalles béton sans plénum. Abaisser tout un plafond pour dissimuler machine et conduits retirerait plusieurs centimètres à des pièces déjà basses, pour une facture élevée. Dans ces logements, nous recommandons presque toujours des unités murales ou un système multi-split.

Seul cas qui mérite parfois examen : un dégagement desservant les chambres, dont on peut abaisser le plafond sans inconfort pour souffler de là vers chaque pièce. Cela reste à étudier au cas par cas.

Pavillons avec combles : la configuration idéale

Lorsqu'un pavillon gennevillois dispose d'un grenier où l'on circule, la machine peut y être suspendue ; des conduits calorifugés rejoignent alors les plafonds des chambres situées juste en dessous. Les bouches se placent au plafond, l'appareil disparaît, et un seul système dessert plusieurs pièces.

• combles accessibles et hauteur suffisante pour l'unité et la maintenance ;
• des conduits enveloppés d'isolant, faute de quoi l'air froid ferait perler de l'eau dans ce grenier non chauffé ;
• trappe d'accès conservée pour l'entretien des filtres ;
• évacuation des condensats prévue dès la conception.

Logements neufs et grands appartements avec faux-plafonds

Certains immeubles récents, à Chandon ou aux Grésillons, comportent des faux-plafonds dans les entrées ou les dégagements. Si la réservation est suffisante, un gainable peut y trouver sa place pour un grand appartement. La machine extérieure qui l'alimente reste soumise au vote des copropriétaires, au même titre que celle d'un appareil mural.

Bureaux, plateaux et locaux d'activité

C'est dans les bureaux que le gainable est le plus fréquent à Gennevilliers. Les plateaux de bureaux et les locaux sociaux des bâtiments d'activité disposent souvent de faux-plafonds démontables, qui accueillent facilement unités et gaines. Les zones de bureaux attenantes aux entrepôts de la zone portuaire s'y prêtent aussi. Ces projets relèvent d'une étude pour les entreprises et sont chiffrés sur mesure.

Profiter d'une rénovation de pavillon ou de plateau pour poser le gainable

Un gainable s'installe idéalement au moment d'une rénovation, quand les plafonds sont ouverts ou que les combles sont réaménagés. Nous pouvons alors travailler en coordination avec le plaquiste et l'électricien : réservation pour l'unité, trappe de visite, passage des gaines avant fermeture, alimentation électrique dédiée. Intervenir après coup dans un plafond fini reste possible, mais coûte davantage et laisse des reprises de finition.

Gainable à Gennevilliers : atouts réels et contraintes

Le gainable demande plus de travaux qu'un split : percements de faux-plafond, réseau de gaines, réglage des débits pièce par pièce. Il est moins souple, car toutes les pièces desservies sont réglées sur un même appareil, sauf ajout de registres motorisés. En contrepartie, il est silencieux et invisible. Le prix de départ est indiqué sur notre grille indicative ; la visite technique reste indispensable.