Climatisation à Gennevilliers : tours, pavillons, entrepôts, chaque bâti a sa solution

Une ville au bord de la Seine dont le port et l'industrie occupent les deux tiers

Gennevilliers est logée dans une boucle de la Seine, au nord-ouest de Paris, et l'essentiel de son territoire n'est pas résidentiel : la zone industrielle et le port en couvrent environ les deux tiers. Le port de Gennevilliers, géré par HAROPA PORT, est présenté comme le premier port fluvial de France, avec ses darses, sa zone industrielle et quelque 250 entreprises. Cette géographie a une conséquence directe sur notre métier : à côté des demandes de particuliers, nous recevons des demandes pour des bureaux d'entrepôt, des locaux sociaux, des ateliers et des salles serveurs qui n'ont rien d'un salon.

La population vit pour l'essentiel sur une portion restreinte du territoire, répartie entre six secteurs : Village historique, Agnettes, Grésillons, Chandon, Luth et Fossé de l'Aumône. C'est là que se jouent la plupart des projets de climatisation à Gennevilliers pour le logement.

Le Luth et les Agnettes : rafraîchir un appartement dans un immeuble des années 1950 à 1970

Le quartier du Luth correspond à l'urbanisation massive de la ville entre les années 1950 et 1970 ; les Agnettes ont connu leur pleine expansion dans les années 1960 et 1970, et c'est là que s'élève la tour de l'hôtel de ville, avenue Gabriel-Péri. Ces immeubles collectifs présentent des points communs que l'on retrouve d'une barre à l'autre : façades à panneaux ou en béton, loggias ou balcons filants, logements traversants ou mono-orientés, grandes baies vitrées qui laissent entrer le soleil de l'après-midi.

Dans ces bâtiments, la question n'est presque jamais technique ; elle est d'abord réglementaire. Un groupe extérieur posé sur une loggia ou accroché en façade modifie l'aspect de l'immeuble, ce qui suppose l'accord du propriétaire de l'immeuble ou de l'assemblée générale de copropriété. Une fois cet accord obtenu, la pose d'un split est rapide : la loggia sert souvent d'emplacement naturel pour le groupe, à condition qu'elle reste ventilée.

Face à un refus, reste la piste des climatiseurs monoblocs à deux grilles : leur puissance est plus modeste, mais bailleurs et syndics les tolèrent mieux.

Pavillons de la cité-jardin et maisons du Village : plus de liberté, d'autres contraintes

La cité-jardin, construite entre 1923 et 1934 par les architectes Ernest-Michel Ebrard et Félix Dumail, compte 237 pavillons individuels et 186 logements en immeubles. Avec le tissu ancien du Village, c'est la partie de Gennevilliers où l'on trouve le plus de maisons. Ici, pas d'assemblée générale à convaincre la plupart du temps, mais une cohérence d'ensemble à respecter : un groupe extérieur se place côté jardin plutôt que côté rue, et toute modification visible de l'extérieur peut nécessiter une déclaration préalable en mairie.

Quand la maison compte un étage, deux pistes reviennent souvent : relier toutes les chambres à une seule machine posée côté jardin, ou loger des gaines sous la toiture si le grenier offre assez de hauteur et une trappe praticable.

Une majorité de logements sociaux : penser à l'accord du bailleur

Plus de la moitié des logements de la commune relèvent du parc social, bien au-delà du seuil fixé par la loi SRU. Pour un locataire, cela change la démarche : percer un mur extérieur, fixer un support sur une façade ou modifier le tableau électrique sont des transformations qui demandent l'autorisation écrite du bailleur. Nous conseillons d'engager cette démarche avant même de demander un devis détaillé.

• si le bailleur accepte un split, nous lui fournissons volontiers la description technique de la pose ;
• s'il refuse tout percement, un climatiseur mobile de qualité ou un monobloc mural peut rester envisageable selon son règlement ;
• dans tous les cas, l'appareil installé doit rester démontable proprement à la fin du bail.

Écoquartier Chandon République et immeubles neufs des Grésillons

Au sud de la ville, les Grésillons et Chandon se sont transformés : les anciennes usines Chausson ont laissé la place à des constructions récentes, et l'écoquartier Chandon République a vu sortir de terre environ 1 700 logements entre 2013 et 2016. Ces immeubles sont mieux isolés que ceux des années 1960, ce qui réduit les puissances nécessaires. En revanche, leur règlement de copropriété encadre souvent strictement l'aspect des balcons ; prévoir l'emplacement du groupe et l'évacuation des condensats dès la demande à la copropriété évite de mauvaises surprises.

Ce que fait un climaticien à Gennevilliers, du Luth aux darses du port

Nous assurons l'étude, la pose, la mise en service, l'entretien et le dépannage de vos équipements. Concrètement :

• installation d'une unité murale en chambre ou en séjour, la machine extérieure trouvant sa place sur la loggia, au jardin ou à l'endroit admis par l'immeuble ;
• pompe à chaleur air-air pour chauffer l'hiver et rafraîchir l'été ;
• visite annuelle et nettoyage des unités ;
• intervention en cas de panne, y compris pendant les épisodes de canicule ;
• étude sur mesure pour les entreprises de la zone portuaire et des zones d'activité.

Le chiffrage reste gratuit dans tous les cas, qu'il se boucle au téléphone pour une chambre avec loggia dégagée ou qu'il exige un passage chez vous à cause d'une toiture-terrasse, d'une loggia exiguë ou d'un accès compliqué. Les prix de départ et ce qui les fait varier sont détaillés sur une page dédiée.

La commune touche Asnières-sur-Seine et Colombes, et le métro, le RER C comme le tramway T1 la desservent. La visite technique se fixe avec vous, à la date qui vous arrange. Le détail des quartiers couverts figure sur notre page secteur d'intervention.